Construction et immobilier
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Démographie

10 523 261 habitants

Croissances : 0, 2 %

Population urbaine : 30 %

Croissance démographique (Conakry) : 6,1 % par an

Logements 

470 270 ménages en zones urbaines

290 000 ménages à Conakry

Cadre légal et institutionnel

Nouveau code de la construction en vigueur

Code de l'Urbanisme

Code foncier et domanial

Code des collectivités locales

Codes des activités économiques 


Source : RGPH 2014, Annuaire Statistique 2013, Institut National de la Statistique, Bureau de Stratégie et de Développement du Ministère de la ville et de l'aménagement du territoire

Présentation Sectorielle : Construction et immobilier

La République de Guinée connaît une croissance accélérée et un taux d’urbanisation élevé (la population urbaine a franchi en 2010 le seuil des 30% de la population).  De nombreux projets ont été réalisés ou sont en cours de réalisation dans le secteur de l’urbanisme, de l’assainissement et de l’habitat. On note également une amélioration substantielle du cadre légal avec la promulgation d’un nouveau code de la construction et de l’habitat devant cadrer les activités de construction et d’habitat.

Situation actuelle
La population de Guinée, estimée à 10 628 972 habitants en 2014, croît au rythme très soutenu de 2,3 % par an. La répartition géographique est inégale et voit l’urbanisation progresser fortement (la population urbaine a franchi en 2010 le seuil des 30% de la population). Conakry concentre près de la moitié de la population urbaine et a connu une forte croissance depuis l’indépendance : 113 000 habitants en 1960, 270 000 en 1970 puis 552 000 habitants en 1980, 1 300 000 en 2002 et près de 1 700 000 en 2014, soit 16% de la population totale. Les  quatre capitales régionales concentrent environ 1/4 de la population urbaine du pays.

Afin de combler le déficit en logements adéquats, de nombreux projets doivent être réalisés dans les années à venir.

 

Les Opportunités en Bref

Nom du projet

Localité

Coût estimé

Typed’investissement

Etat d’avancement

Assainissement

Assainissement des 4 capitales  régionales

Conakry, Kindia, Labé, N’Zérékoré et Kankan

20 000 000 $

Bailleurs + privés

Etude de faisabilité disponible

 

Programme d’aménagement des quartiers sous-équipés de Conakry

Conakry

Entre 22,5 et
28 000 000 $

Bailleurs + privés

Etudes techniques disponibles mais à actualiser

Logement

Aménagement et viabilisation de 17 000 ha de terrains à bâtir et production de 40
000 logements sociaux

Conakry, conurbation et les 7 régions administratives

1 500 000 000
$ sur 10 ans

PPP

Constitution et immatriculation de réserves foncières de l’Etat en cours

Urbanisme

Aménagement/gestion du centre directionnel de Koloma

Conakry

Environ 150 000 000 $

PPP

Avant-Projet Détaillé réalisé

Aménagement des corniches de Conakry

Conakry

1 523 211 293 $

PPP

Etude à réaliser


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